CONCEPTO
Es un contrato celebrado por escribano p煤blico, en el que seg煤n Ley 24.441, una persona “FIDUCIANTE” transmite la propiedad fiduciaria de bienes determinados a otro “FIDUCIARIO”, quien se obliga a ejercerla en beneficio de quien se designe “BENEFICIARIO”, y a transmitirlo al cumplimiento de un plazo o condici贸n al fiduciante, beneficiario o fideicomisario.
Este instrumento se adapta perfectamente a las necesidades de las partes cuando se trata de llevar adelante un emprendimiento inmobiliario con fondos de terceros inversores.
OBJETO
El objeto de los contratos es la constituci贸n de un fideicomiso para la adquisici贸n de un inmueble, en condiciones previamente pactadas generalmente mediante una reserva u opci贸n de compra, con el fin de construir en el mismo un edificio con destino a viviendas unifamiliares de acuerdo a un anteproyecto ya definido, dividirlo en propiedad horizontal y transferir las unidades a los beneficiarios.
PARTES DE UN CONTRATO DE FIDEICOMISO
路 RESERVANTES: Son las personas interesadas en adquirir el derecho a quedarse con una o m谩s unidades que reservan su participaci贸n en el fideicomiso y, una vez que se consiguen interesados por el 100% de las unidades a construirse, suscriben el contrato en car谩cter de fiduciantes y de beneficiarios.
路 FIDUCIANTES – BENEFICIARIOS: Son los inversores, quienes se obligan a aportar la totalidad de los fondos necesarios para comprar el inmueble y para hacer frente a todos los costos que demande la obra de construcci贸n necesarios para llevar a cabo el edificio proyectado. Cada uno de ellos asume este compromiso, en la proporci贸n que le corresponde conforme la unidad o unidades que elija.
En el car谩cter de beneficiarios que tambi茅n revisten, gozan del derecho a recibir el dominio de las unidades funcionales y complementarias cuya adjudicaci贸n les corresponde.
…contin煤a.
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