La Delegación Santa Fe de la Cámara Argentina de la Construcción continua con su agenda intensa de actividades.
Se realizó la Charla Informativa Ordenanza N°13.003, en Estación Belgrano, y en representación de CAMARCO, participó el Arq. José López Rosas (Saux Werly S.A.). Esta ordenanza, sancionada en noviembre de 2024, actualiza el Reglamento de Ordenamiento Urbano (ROU), fomentando un desarrollo urbano más sustentable y transparente en Santa Fe, adaptando la normativa a las necesidades actuales de la ciudad.
Las principales modificaciones de la ordenanza son:
- Incremento del Factor de Ocupación Total (FOT): las parcelas con un frente superior a 10 metros podrán incrementar el FOT en forma proporcional, a razón del 1% por metro adicional, hasta un máximo del 10% del FOT permitido en cada distrito.
- Incentivos por estrategias ambientales: se fomenta la adopción de medidas como paneles solares, jardines verticales y terrazas verdes, con el objetivo de reducir el impacto ambiental y optimizar el consumo de servicios como agua y energía eléctrica.
- Convenios de Plusvalía Urbana (CPU): se actualiza el sistema de convenios para que parte de las ganancias de los desarrolladores privados se reinviertan en infraestructura pública. La edificabilidad adicional podrá obtenerse mediante estrategias ambientales y la compra de derechos de construcción, cuyos fondos se destinarán a mejoras en espacios verdes, redes de servicios y veredas.
- Eliminación de excepciones arbitrarias: la normativa impone límites estrictos sobre la cantidad y condiciones de las construcciones permitidas, evitando excepciones discrecionales. La fiscalización estará a cargo del Ejecutivo municipal, con supervisión del Concejo Municipal, que recibirá informes semestrales sobre la aplicación de la normativa y el destino de los fondos recaudados.
Con estos cambios, Santa Fe refuerza su compromiso con el desarrollo urbano sostenible, equilibrando el crecimiento del sector privado con la mejora de la infraestructura pública.
Además, AREMAT SRL, organizó la presentación “Innovación y ahorro en la gestión de la gestión de proyectos”, en la sede de la delegación. El invitado fue Franco Ipoliti, Representante Técnico Comercial de Brimax, quien disertó acerca de las ventajas de los ladrillos de hormigón celular curado en autoclave, destacando su capacidad para cumplir con normativas locales y su eficiencia en comparación con los dobles muros tradicionales, logrando un rendimiento superior con menor espesor. Se expuso que en Santa Fe es obligatorio el uso de doble muro para edificaciones hasta 2000 m², pero al utilizar estos ladrillos se puede maximizar el uso del espacio y beneficiar la superficie habitable. También, se abordaron las cuestiones de eficiencia energética que permiten reducciones fiscales significativas según el decreto 3.524 y la ley 13.909, respectivamente.
Beneficios Constructivos y Normativos
- En Santa Fe, para edificios hasta 2000 m², se requiere doble muro
- El coeficiente térmico exigido es 1402 o K de 0,704
- El uso de este material permite ganar 10 cm hacia adelante y 10 cm hacia atrás
- Esto representa un incremento de 1,2% a 2% de superficie por piso (3-4 m²)
- En un edificio de 10 pisos, la ganancia total es significativa
Eficiencia Energética y Ventajas Fiscales
- En Santa Fe, el decreto 3524 de eficiencia energética otorga un FOT de casi 50%
- El muro de 25 cm con este material clasifica entre categorías B y C
Según la ley 13909, puede reducir impuestos hasta un 30%
Otra de las actividades de la Delegación, fue el evento del Día de la Mujer, coordinado junto con ADER (Agencia para el Desarrollo de Santa Fe y su Región), CAMEES (Cámara de Mujeres Empresarias y Emprendedoras Santafesinas), el Centro Comercial, la Asociación Hotelera Gastronómica y los gobiernos municipal y provincial, que se llevó a cabo en la Unión Industrial. En representación de la delegación, participó la Vicepresidente 1º, Ing. Verónica Eizmendi.
Dicho evento, resalta el creciente protagonismo de las mujeres en el ámbito empresarial y emprendedor, mostrando el compromiso de diversas instituciones por fomentar la inclusión y la diversidad en los sectores públicos y privados. Con el objetivo de avanzar hacia una mayor participación femenina en espacios dirigenciales y de toma de decisiones, alrededor de 50 mujeres de distintos ámbitos se reunieron para reflexionar, intercambiar experiencias y fortalecer redes de apoyo.
La jornada también destacó la importancia de visibilizar el cambio de paradigma en la participación de las mujeres en el ámbito productivo. La muestra fotográfica “Transformar” presentada por la Unión Industrial de Santa Fe demuestra este enfoque más inclusivo y diverso, reflejando a la mujer en todos los niveles, desde los operativos hasta los ejecutivos.
En el encuentro, también se destacó el rol clave de la inclusión de la diversidad como un motor para la competitividad futura, con énfasis en aprovechar el talento sin importar el género. La presencia de mujeres en roles antes dominados por hombres, como en la obra y en cargos de responsabilidad, fue un tema central, con ejemplos como la UOCRA, que ofrece espacios de capacitación para mujeres interesadas en distintos rubros. Este tipo de iniciativas contribuye a la construcción de un futuro más equitativo y resiliente para todos los sectores.
La participación de la Vicepresidente 1º de CAMARCO Delegación Ciudad de Santa Fe Verónica Eizmendi, quien es parte activa de la Cámara de la Construcción, cobra relevancia al resaltar su compromiso con la inclusión de las mujeres en un sector tradicionalmente dominado por hombres. Eizmendi destacó el esfuerzo continuo para incentivar la participación femenina en la construcción, tanto en puestos dirigenciales como en la obra. Subrayó que, en la actualidad, las mujeres no deben temer ocupar espacios que anteriormente estaban reservados solo para hombres. Además, hizo hincapié en la importancia de la capacitación, mencionando la escuela de la UOCRA, donde muchas mujeres se están formando para ingresar a diversos rubros de la industria. Su intervención subraya la necesidad de un cambio de mentalidad y un impulso hacia la inclusión, creando un futuro más competitivo y equitativo para las mujeres en el ámbito laboral.
